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上承廟堂之期，下接人民美好生活之望，文旅產業正在成為中國經濟發展從量向質轉變的一個縮影，將撬動萬億級的市場。
從戰略布局來看，文化和旅游業是國家發展規劃的重頭戲。十三五期間，文化產業和旅游產業將成為我國支柱產業，“文化+旅游”產業在未來5-10年將達到15萬億規模，占國家經濟總量的15%—18%。
這一虛擬的數值正在轉化為現實。國家組建文旅部，推動文旅產業的融合；文旅部發布了《關于在旅游領域推廣政府和社會資本合作模式的指導意見》，提出：“將重點支持旅游景區、全域旅游、鄉村旅游、自駕車旅居車營地、旅游廁所、旅游城鎮、交通旅游、智慧旅游和健康旅游等新業態領域的項目發展?！?
而在新一輪消費升級中，旅游的內涵擴展成多樣化、個性化的生活方式，并以旅游目的地為核心，以體育、戶外、文化、娛樂、游學等為外延，逐步構建文旅大消費產業。
文旅產業的新變化
近年來，人們對于文旅的需求呈現出越來越明顯的個性化、差異化，前往同一目的地，消費者會選擇不一樣的行程路線，居住不一樣的特色客棧民宿，同樣人數的游客可能產生數百種不同的消費需求。
消費者需求的變化升級，是各種文旅供給側形態產生的核心動因，它直接催生了多樣化的旅游產品，致使旅游產品的最上游——資源端產生了重大變化，也對文旅產品的研發、營銷、運營環節產生了巨大的影響。
應對用戶群的變化，文旅產業越來越重視對旅游目的地內容、IP和場景的開發，以期用多樣的產品品類滿足規?；巳旱男枨?，刷新人們的文旅體驗。例如，在旅游目的地引入戶外教育、文藝演出等項目，為不同興趣愛好的消費者帶來個性化體驗。
這就意味著，在產品研發過程中，必須考慮到不同的消費場景，把單一的規?；漠a品內容，變成多樣的個性化的生活方式。
在經濟增速放緩的背景下，中國旅游業已成為拉動經濟增長的一支強勁動力。
文旅產業這個“超級獨角獸”需求旺盛，規模正穩步擴大。
旅游投資熱點市場：新中產階級崛起
根據《2017年新中產白皮書》，我國目前擁有2.4億的新中產階級群體，約占總人口數的17.3%，數量龐大。他們具有消費能力高、消費意愿強烈、對旅游要求高等特點，是未來消費市場的中堅力量。
近年來，新中產的消費逐漸升級，實物類的消費逐漸減弱，體驗類、服務類的消費大幅度提升。旅行，是新中產排名第二的消費領域。未來一年，93.3%的人有出游計劃，86%的人傾向于自由行。旅行已成為新中產標配
到2020年，中國消費總量增長的81%將來自中產階層，因此新中產階層的消費市場充滿巨大的商業潛力，未來針對新中產的旅游投資開發更應注重體驗和服務。
文旅經濟走向
文旅產業是指與人的休閑生活、文化行為、物質或精神的體驗需求密切相關的領域。主要是以旅游業、娛樂業、服務業和文化產業為龍頭形成的經濟形態和產業系統。
文旅產業的發展對城市消費市場有很強的拉動能力，形成持續不斷的消費熱點，同時對促進就業也有積極作用。對相關產業資源整合利用、效益增值有促進作用。比如書店和咖啡館結合而成的書吧，不僅可以整合書店和咖啡店的原有市場，也將帶動兩者的結合派生新的消費模式。
文旅產業紅利可觀
國家旅游局數據顯示，2008年國內旅游人數20億人次，2015年達40億人次，7 年翻一番。2015年共有41.2億人次國內或出境游，相當于全國人口一年旅游近3次。
據國家旅游局預計，我國旅游度假行業將形成10萬億級支柱產業。毋容置疑，這是大眾樂于消費的朝陽行業，預示著文旅產業的投資窗口已然打開。
為打造城市歷史文化記憶，常德市委、市政府攜手天下桃花源集團在柳葉湖司馬樓旁，斥資20億元，打造以劉禹錫歷史文化為背景的漢唐風格大型文化旅游綜合體。
大唐司馬項目建成后，勢必將成為常德地區乃至湘西北文化聚集地、傳統文化展示中心、文化產業中心、區域商業中心、核心文化旅游景區和游客集散地。將成為一日游、二日游休閑度假目的地。大唐司馬日均接待能力達10000人次，預計年游客量達300萬人次，拉動年旅游消費5億元以上。
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項目地址：湖南·常德·柳葉湖司馬樓旁
